أعلنت شركة أنفا ريالتيز – Anfa Realties عن إطلاق عرض عقاري جديد مخصص للتجهيزات والأنشطة الخدمية بجماعة دار بوعزة، بهدف تعزيز البنية العقارية الداعمة للنمو العمراني والخدمات الأساسية في المنطقة.
وفي بلاغ لها توصل موقع المستقبل24 بنسخة منه، أوضحت الشركة أن هذا العرض يشمل مجموعة من الأراضي الموجهة لإقامة تجهيزات ذات منفعة عامة، سواء عمومية أو خاصة (EPIG)، إضافة إلى تطوير أنشطة تجارية وخدمية، بما يسهم في تحسين جودة الحياة اليومية لسكان المنطقة، خصوصا في مجالات الصحة والتعليم والتجارة والخدمات.
وتشهد جماعة دار بوعزة نموا ديمغرافيا متسارعا، حيث يبلغ عدد سكانها أكثر من مئتي ألف نسمة، بينهم 24% من الأطفال دون سن الخامسة عشرة، وهو ما يفرض ضرورة توفير بنية تحتية قوية ومرافق أساسية متنوعة. وتندرج المبادرة في إطار مواكبة التحولات العمرانية والهيكلية التي تعرفها المنطقة، عبر تقديم أراضٍ مجهزة تسهّل إقامة مشاريع عقارية متكاملة تلبي احتياجات السكان المتزايدة.
ويتوزع العرض على عدة مواقع داخل تراب دار بوعزة، مع الالتزام بضوابط تنظيمية دقيقة. الصنف الأول يشمل أراضٍ للتجارة والخدمات، ضمن منطقة مصنفة D2S، بمساحات تتراوح بين 400 و450 مترًا مربعًا، وتتيح القوانين التنظيمية إمكانية البناء بطابق أرضي وطابق أول، مع خيار طابق تحت أرضي. وتتوفر هذه القطع على ولوج مباشر عبر طريق أزمور الرئيسي بعرض 60 مترًا، إضافة إلى طرق عمودية بعرض 30 مترًا.
ويخصص المكون الثاني قطعة أرض لإنشاء مصحة، مصنفة ضمن تجهيزات المصلحة العامة (EPIG)، بمساحة 1,677 متر مربع، تقع قرب الواجهة البحرية وتطل على طريق عمومي بعرض 30 مترًا. ويتيح التصنيف العمراني BT2S1 البناء على طابقين فوق الأرضي وطابق تحت أرضي، بمساحة بناء تصل إلى 3,000 متر مربع، وفق شروط تنظيمية تشمل نسبة استغلال 35%، ومعامل استغلال 1,1، وارتفاع أقصى 11,5 مترًا، مع الالتزام بالتراجعات القانونية.
كما يشمل العرض، يقول البلاغ، أرضًا لإنشاء مجموعة مدرسية بمساحة 2,476 متر مربع، مع إمكانية البناء على طابق أرضي وطابق أول، إضافة إلى طابق تحت أرضي، ويستفيد الموقع من شبكة ولوج عبر طريق رئيسية بعرض 30 مترًا وطريق ثانوية بعرض 16 مترًا، ما يسهل الوصول إليه لجميع مستخدمي الفضاء التربوي المستقبلي.
وتدعو شركة Anfa Realties جميع المستثمرين وحاملي المشاريع الراغبين في الاستفادة من هذه الفرص العقارية المتميزة إلى التواصل مع فرقها المختصة عبر الرقم 0522250404، للاستفادة من خبرتها في مواكبة مشاريعهم الاستثمارية ضمن أفضل الظروف، والمساهمة في تطوير قطاع العقار والخدمات والتجهيزات العامة بجماعة دار بوعزة.
